קרן אור נדל”נית: הכירו את קרן 35

קרן 35

שוק השקעות הנדל”ן בחו”ל גדל בעשור האחרון באופן דרמטי, כשהוא מושך אליו משקיעי נדל”ן מגוונים. אחת הנישות המרכזיות בתחום היא השקעה באמצעות קרנות נדל”ן שונות, המאפשרות למשקיעים קטנים לקחת חלק בפרויקטים גדולים ובכך מספקות להם הזדמנות ליהנות מתשואות כמו היזמים הגדולים. הכירו את קרן 35, אחת הקרנות שעושה זאת בהצלחה מרובה, כשהיא מציעה למשקיעים שלה מודל מבטיח המתמקד בשווקים מובילים בצפון אמריקה ומחבר בין משקיעים כשותפים יחד עם חברות הבניה והיזמות הגדולות בצפון אמריקה..

קנדה וארה”ב בכף ידכם

קרן 35 מתמחה בהשקעות נדל”ן בקנדה ובארה”ב לחברות ומשקיעים פרטיים. הקרן משמשת כנציגות בלעדית של חברת Greybrook Realty Partners הקנדית, ובאמצעותה גם המשקיע ה”קטן” יכול לשחק במגרש של הגדולים. כדי לקחת חלק בהשקעות השונות, נדרש מהמשקיע סכום מינימלי העומד על כ- 75,000 ₪ בלבד. המשמעות העיקרית של המודל הזה היא אחת: הודות לקרן 35, הפריבילגיות שהיו שמורות עד עתה לחברות ולגורמים בעלי אמצעים, זמינות כיום גם למשקיעים בעלי הון עצמי נמוך – וכך כולם יכולים ליהנות מאותן תשואות שהיו נחלתם של המשקיעים הגדולים בלבד.

חברת האם: Greybrook

כדי לבחון את פעילותה של הקרן הישראלית, חשוב לתהות על קנקנה של החברה היזמית ולהבין מהו הרקורד המקצועי שלה. קרן 35 משמשת, כאמור, כנציגות הבלעדית של חברת Greybrook נדל”ן, חלק מקבוצת Greybrook Capital, קבוצת השקעות המתמחה ברכישה וניהול של חברות טכנולוגיות, בריאות ונדל”ן בצפון אמריקה. Greybrook נדל”ן מתמחה בפרויקטים יזמיים והשבחה של נדל”ן למגורים בלבד ועובדת עבור וכנציגת המשקיעים, ולכן בוחרת בקפידה כל פרויקט עליו היא מנצחת, תוך שימוש במתודולוגיית עבודה סדורה וניתוח הפרויקט על ידי סוללת מיטב המומחים – שמאים, עורכי דין, רואי חשבון וכלכלנים, כדי לאפשר למשקיעיה ליהנות מתשואות עודפות ולמזער את סיכוני ההשקעה ככל שניתן. החברה בוחרת ומשתתפת מדי שנה במספר מצומצם של פרויקטים ומתמקדת רק באלו שיניבו למשקיעיה את הרווח הגבוה ביותר.

 סנני איכות קפדניים

בדיקה קצרה של היסטוריית ההשקעות של  Greybrook  מעלה כי הבחירה בפרויקט מסוים או בחברה היזמית המייצגת אותו נעשית לאחר סינון קפדני. גרייברוק איננה עוסקת “בהשלמת הון ליזמים” (קטנים ובינוניים) כמקובל בישראל אלא עובדת אך ורק עם חברות יזמיות גדולות ומבוססות מאוד בעלות “כיסים עמוקים”, ניסיון והיסטוריה מוכחת של פרויקטים מוצלחים. כל חברה יזמית ע